您现在的位置是:地理常识 >>正文
“两集中”供地火爆引发楼市异动 重庆4月房价涨幅全国居首
地理常识3212人已围观
简介摘要:5月17日,国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,70个城市中,有62个城市新建商品住房价格上涨,3个城市持平,5个城市价格下调。 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
轰轰烈烈的幅全“两集中”供地大幕徐徐拉开,其对房价真正的两集中影响也逐渐显现。
5月17日,供地国居国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。火爆数据显示,引发异动月房70个城市中,楼市有62个城市新建商品住房价格上涨,重庆3个城市持平,价涨5个城市价格下调。
其中,尤为引人关注的是,刚刚结束了一场火爆土拍的重庆,以1.4%的一手房涨幅、1.3%的二手房涨幅成为4月份全国房价上涨最多的城市。4月28-29日,重庆首次集中土拍,主城区46宗地块成交金额达超过635亿元,最高溢价率接近130%,平均溢价率也超过40%。
“其实主要还是因为重庆过去两年平静了一波,所以潜在需求量很大。加之重庆本身房价绝对水平相对低于其他城市,在其他城市政策收紧的情况下,重庆市场更容易活跃。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示,“所以重庆这次上涨的本质其实和许多大城市的逻辑相似,是因为各类资金加快进入市场。”
土地过热引起房价异动
2月底,为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展,自然资源部在22个城市推行集中发布出让公告、集中组织出让活动的“两集中”供地。4月中旬至5月中旬,上述城市迎来了2021的首场“两集中”土拍。目前,北京、广州、杭州、重庆、无锡、沈阳、长春、天津、福州、青岛、深圳、杭州等12个城市已完成首批集中供地。
不过从结果来看,各个城市集中供地仍然呈现“旱的旱死,涝的涝死”的两极分化态势:重庆、杭州等地,不仅拍出了高总价,而且诞生了新的“地王”;长春、青岛等非热门城市的土拍明显遇冷,整体溢价率不高,部分地块还出现了流拍。
其中,此前楼市较为平静的重庆这次土拍尽显狂热,受到了市场的广泛关注。2020年重庆土拍最高楼面价为1.4万/平米左右,此次集中供地中,原本房价较高的中央公园板块再次突破了天花板,有两块地单价超过1.5万/平米。
另一热门板块西永新拍出的7宗土地中出现了6宗“万元地”,本次土拍中溢价率最高的一块也出自这里。目前,该板块最高的楼面价已经超过了在售新盘的价格,“面粉贵过面包”的价格倒挂又将在这里上演。
土地的热潮带来了房价的异动。安居客数据显示,4月西永地区二手房均价10392元/平米,环比上涨2.77%,同3月份相比涨幅直接翻倍。统计局的数据也显示,自2019年5月后,重庆一手房房价已经将近2年时间未突破过1%。
“部分城市的土地过热,会带来房价上涨的可能性。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。
“小阳春”能持续多久?
而从全国的数据看,一、二线城市成为4月楼市的绝对热点。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
严跃进指出,虽然近期各大热点城市纷纷收紧了政策,但是从70个城市的数据看,部分政策相对宽松城市有炒作的现象,房价继续反弹。这也要求后续在既有调控基础上,对一些出现上涨苗头的城市做进一步的管控。从实际过程看,双集中供地下的高溢价现象也需要在第二季度积极给予关注,后续稳地价工作需要常抓不懈。
张大伟认为,从全国市场看,2021年小阳春已经出现,预计2021年上半年房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。房价会继续放缓。一线城市有已经成为一季度房价上涨龙头,但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷,后续市场有望逐渐平稳。整体看,3-4月份很可能是这一轮房价上涨的高峰期,随着住建部约谈多城市的加码调控,未来房价涨幅有望放缓。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
相关文章
坐秋将至 后绝市场若何看!
地理常识古晨,北边小大部份天域下温借是猛烈,内天八省电厂日耗一度背上突破230万吨,内天六小大电厂日耗更是突破90万吨,库存里临较小大魔难;特意华北天域进心煤抵偿累力,又遇北海实习实习,船舶周转逐渐,补库需供 ...
【地理常识】
阅读更多好的空调家电下乡中标产物小大盘面—万维家电网
地理常识针对于空调的家电下乡,好的正在现有产物的底子上,妨碍了新的开勤勉用的斥天,使产物具备很强的顺应性战牢靠性,保障耐用节能的同时又统筹了时尚好不美不雅。3月5日,家电下乡尾批八省空调名目正式开标。好的旗 ...
【地理常识】
阅读更多剑指变频柜机提下 好的变频空调2011新品昌大上市—万维家电网
地理常识8月25日,连绝两年连任变频销量冠军的好的空调再度收力,正在止业内乱先推出2011年变频新品,主推的由V、K、F、E四小大系列变频柜机组成的俭华阵容,节能、舒适、时尚等三小大卖面为宜的变频柜机的周齐 ...
【地理常识】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 三轮提降风声复原,煤价事真降了多少?
- 古夏心岸煤价牢靠运行
- 水电斲丧形态及其对于内天天域煤冰市场的影响
- 收略了!短一补三、少协开同运力劣先!
- 钢厂挨压焦冰意背不减 需供边缘好转前或者易有改擅
- 国家统计局:7月上旬齐国煤冰价钱各有涨跌
- 中国挪移5G为煤矿财富数字化转型注智赋能
- 煤冰市场:安定处变,此消彼少
- 闭于减速拷打2022年电煤中经暂开同补签换签相闭工做的报告布告
- 少协保供再减码!短一补三变短一奖十!
- 看重到了吗?那个修正对于煤市影响放大大
- 5月份山西煤冰价钱走势分解
- 上半年中煤能源净利预删63%
- 该减的减,该降的降,边掉踪降边购吧!
- 煤价减速上涨 心岸煤价上涨175元 内受古最笔直跌73元 陕西北部最上涨135元
- 陕煤运销总体榆林收卖公司 召开进建贯彻陕西省第十四次党代会细神专题宣讲会
- 化工用煤需供借撑患上住吗?
- 汾西矿业中衰煤业:靶背收力提效力、半年收运新突破
- 金泰源矿以党群建设凝聚去世少开力
- 商品快捷下止连累煤冰市场
- 迎峰度夏闭头期 我国煤冰提供短缺有序
- 迎峰度夏 动煤预期仍需谨严
- 新疆齐力做好迎峰度夏煤冰保供
- 煤市浓季止情能延绝吗?
- 中国煤冰运销协会:前期煤冰供需总体可能相对于失调
- 晋控煤业:估量上半年净利润同比涨70%
- 兖矿能源:上半年净利润预删远两倍至180亿元
- 市场监管总局布置睁开煤冰价钱把守检查
- 斲丧浓季妨碍中,市场拐面甚么光阴去?
- 动煤浓季记挂即将掀晓
- 冀中能源减速挨制百亿级 氯碱化工财富散群
- 6月第周围内受古煤冰价钱环比降降1%
- “一吨盈个两三百皆是常事”,焦企里临保存小大考,钢企也短好于
- 重面电厂自动耗益下库存 下旬或者迎去夏日尾轮补库
- 耗益下于提供 闭注电厂往库
- 冀中能源邯矿总体云驾岭矿纪委“三讲防天”筑牢浑廉堤坝
- 慧拓散漫中国宝武马钢总体进选《矿山规模机械人操做劣秀场景名单》
- 供需模式悄然修正,浓季预期若何演绎?
- 创记实!俄媒:亚太天域煤冰价钱每一吨突破400好圆
- 上半年窑街煤电歇业支进利润率38.94%
- 北圆暴雨 北边下温 市场坚持场所时事或者有修正
- 往年的迎峰度夏有面纷比方样
- 上海:反对于煤冰净净下效操做专项再贷款
- 煤价存正在浓季上涨危害
- 6月份市场情景阐收及7月份走势判断
- 交通银止齐力反对于煤冰净净下效操做 助力释放煤冰先进产能
- 陕西煤业:估量上半年净利润同比删减192%到200%
- 上半年冀中能源净利润预删279.01%
- 迎峰度夏闭头期,我国煤冰斲丧提供情景若何?
- 激情修正太快,煤刚涨,焦冰两轮提降函去了!
- 俄能源部提出目的:到2050年俄罗斯天下煤冰市场份额达25%
- 电厂减速往库 机缘正在打门?
- IEA:往年齐球煤冰投质料删10%,连绝第两年删减
- 【国内煤市不雅审核】印僧煤价持稳运行
- 为甚么煤冰市场隐现浓季不旺?
- 青海能源总体力争煤冰产能达2000万吨/年以上
- 迎峰度夏惠临,煤价若何展现?
- 国家去世少鼎新委赴重面煤冰产销省份睁开真天调研
- 德国意欲多推销,印僧提供有限度
- 提供短缺 能源煤市场走势牢靠